ネトフリ【地面師たち】は実話なの？モデルとなる事件はあったの？

この記事では、Netflixドラマ「地面師たち」が実話なのか、モデルとなる事件はあったのか詳しく調べました。

ドラマのリアリティに引き込まれた方も、事件の背景を知りたい方も、必見の内容です。

「地面師たち」は、巧妙な手口で土地取引を騙し取る「地面師」と呼ばれる詐欺師たちの暗躍を描いた作品です。そのリアルな描写は、実際に起きた積水ハウス地面師詐欺事件を彷彿とさせます。

この記事を読み進めることで、ドラマと事件の繋がり、そして地面師たちの狡猾な手口について深く理解することができます。

ドラマ【地面師たち】は実話なの？モデルとなる事件はあったのか？

ドラマ【地面師たち】は実話なの？モデルとなる事件はあったのか？

ドラマ『地面師たち』は実際の事件を基にしていますが、フィクションの要素も多く含まれています。以下に実話との主な違いと共通点をまとめます。

実話との共通点

地面師による不動産詐欺事件がモチーフ: ドラマは2017年に発生した「積水ハウス地面師詐欺事件」を題材にしています。

詐欺の手口: 偽造書類の作成やなりすましなど、実際の事件で使用された手法がリアルに描かれています。

巨額の被害: 実際の事件でも大手企業が巨額の損害を被りました。

積水ハウス地面師詐欺事件について

積水ハウス地面師詐欺事件は、2017年に大手住宅メーカーである積水ハウスが、巧妙に仕組まれた地面師グループの罠に嵌り、55億5千万円という巨額の資金を騙し取られた事件です。

ドラマでは、被害額は122億円となっています。

舞台となったのは、東京都品川区に位置する老舗旅館「海喜館」の土地。時価100億円とも言われるこの土地を狙い、地面師グループは周到な準備を重ねました。

彼らは、旅館の所有者を装う女を雇い入れ、偽造パスポートや印鑑証明書などの偽造書類を作成。

さらに、積水ハウスの担当者になりすまして、本物の所有者に成りすました女との面談をキャンセルするなど、巧妙な手口で積水ハウスを欺きました。

積水ハウス側は、取引前に所有者本人との面談を設定していましたが、偽の担当者からの連絡により、この面談がキャンセルされてしまいました。

結果、所有者本人確認を怠ったまま、偽の所有者との取引を進めてしまい、巨額の詐欺被害に遭うこととなりました。

この事件は、大手企業であっても地面師の巧妙な手口から逃れられないことを痛感させると同時に、不動産取引における本人確認の重要性を改めて社会に突きつけました。

事件後、積水ハウスは社内調査を実施し、再発防止策を講じるとともに、関係者の処分を行いました。また、この事件を機に、不動産業界全体でも本人確認手続きの厳格化が進められています。

この事件は、私たちに地面師の恐ろしさと、不動産取引における慎重さの必要性を改めて教えてくれます。

たとえ相手が信頼できる大手企業であっても、油断は禁物です。常に疑いの目を持ち、取引相手や物件について入念な調査を行うことが、詐欺被害を防ぐための第一歩と言えるでしょう。

事件後の影響

積水ハウス内部で経営陣の対立が生じ、会長と社長の間で深刻な対立が起こりました。
当初、積水ハウスは調査報告書の開示を拒否し、マスコミから批判を受けました。
2020年12月に総括検証報告書が発表され、以前の調査報告書にミスリーディングな部分があったことが判明しました。

この事件は、大手企業でさえも地面師による詐欺の標的になりうることを示し、不動産業界全体でリスク管理の重要性が再認識されるきっかけとなりました。

積水ハウス地面師詐欺事件が世間に与えた衝撃

積水ハウス地面師詐欺事件は、日本社会に大きな衝撃を与えました。その影響は多岐にわたりますが、特に以下の点が挙げられます。

大手企業でも被害に遭うという現実

積水ハウスといえば、誰もが知る大手住宅メーカーです。そんな一流企業でさえ、地面師の巧妙な罠にかかり、巨額の被害を被ったという事実は、多くの人々に衝撃を与えました。

この事件は、「まさか自分が」という油断が、いかに危険であるかを改めて認識させることとなりました。

不動産取引におけるリスクの高まり

この事件は、不動産取引におけるリスクの高まりを浮き彫りにしました。特に、高額な取引や複雑な権利関係が絡む場合は、専門家であっても騙される可能性があることを示しました。

結果として、不動産取引における資産査定の重要性に対する意識が高まりました。

企業のコンプライアンス意識向上

積水ハウスは、この事件をきっかけに社内調査を実施し、ガバナンス体制の強化や再発防止策を講じました。他の企業にとっても、この事件は自社のコンプライアンス体制を見直す契機となりました。

地面師への警戒感の高まり

この事件は、地面師という存在を広く知らしめ、その手口の巧妙さや危険性を改めて認識させることとなりました。多くの人々が、不動産取引において地面師の存在を意識するようになり、警戒感を強めました。

社会全体への警鐘

この事件は、社会全体に大きな警鐘を鳴らしました。巧妙化する詐欺の手口に対して、個人も企業も常に注意を払い、適切な対策を講じる必要性を改めて認識させることとなりました。

積水ハウス地面師詐欺事件は、単なる一つの詐欺事件にとどまらず、日本社会全体に大きな影響を与えました。この事件を教訓として、私たちは常に詐欺への警戒心を持ち、適切な対策を講じる必要があるでしょう。

積水ハウス事件とドラマの違いは？

積水ハウス地面師詐欺事件とNetflixドラマ『地面師たち』の相違点について、詳細に調べました。

舞台設定

実際の事件: 東京都品川区西五反田の旅館「海喜館」跡地
ドラマ: 東京都港区の高輪ゲートウェイ付近のお寺

高輪ゲートウェイ周辺は再開発が進む注目エリアであり、現代的な都市開発と伝統的な寺院の対比が、ドラマに独特の雰囲気を与えています。

被害額

実際の事件: 約55億5千万円
ドラマ: 112億円

実際の不動産取引では、このような高額取引には通常、複数の専門家や法務部門が関与しますが、ドラマではこの点も脚色されています。

また、ドラマでは、地面師グループの内部構造や人間関係が詳細に描かれています。これは実際の事件では明らかになっていない部分を、ドラマ独自の解釈で補完したものと言えます。

ターゲットの設定

実際の事件: 旅館の跡地
ドラマ: お寺の所有する土地

お寺を舞台にすることで、日本の伝統文化と現代の不動産開発の対比が強調されています。また、宗教法人が所有する土地という設定は、より複雑な法的問題を含んでおり、ストーリーに深みを与えています。

なりすまし役

実際の事件: 羽毛田正美という64歳の女性
ドラマ: 麗子（小池栄子）が演じる

実際の事件では、高齢女性がなりすまし役を務めました。

主人公の設定

実際の事件: 特定の主人公は存在しない
ドラマ: 辻本拓海（綾野剛）とハリソン山中（豊川悦司）がダブル主演

ダブル主演の設定により、地面師グループ内の世代間対立や価値観の違いが描かれています。これは、実際の犯罪組織にも存在する可能性のある内部対立を反映したものと考えられます。

実際の積水ハウス地面師詐欺事件の結末は？

逮捕と起訴: 詐欺に関与した地面師グループのメンバーは、十数人が詐欺容疑で逮捕され、そのうち10人が起訴されました。事件を主導した人物には懲役11年の判決が下されました。

株主代表訴訟: 事件を受けて、積水ハウスの株主は当時の社長らに対して損害賠償を求める株主代表訴訟を起こしました。しかし、二審でも株主側の請求は棄却され、会社側が勝訴しました。

社内の影響: 事件は積水ハウス内部でも波紋を広げ、社長と会長の間で対立が生じ、社内のクーデターに発展しました。

リスク管理の見直し: この事件を契機に、積水ハウスを含む不動産業界全体で、地面師による詐欺行為を防止するためのリスク管理体制の見直しが進められました。書類確認の徹底や取引の透明性確保のためのシステム導入が求められています。

この事件は、日本の不動産業界における地面師詐欺の危険性を広く認識させる契機となり、業界全体での防止策が強化されるきっかけとなりました。

まとめ：ドラマ【地面師たち】は実話なの？モデルとなる事件はあったの？

ドラマ『地面師たち』は、実際の事件を基にしたフィクション作品です。

その元ネタとなったのは、2017年に発生した積水ハウス地面師詐欺事件です。

この事件では、積水ハウスが地面師グループにより約55億5千万円を騙し取られました。

ドラマはこの事件をモチーフにしつつ、エンターテインメント性を高めるために多くの脚色が加えられています。

実際の事件の核心である地面師による巧妙な詐欺手法や、その社会的影響を描きつつ、フィクションとしての魅力を持たせた作品となっています。

視聴者には、現実の詐欺の危険性を警告する内容としても評価されています。

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